2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
146.8万円/㎡
前年比+30.5%
港区
286.8万円/㎡
前年比+37.6%
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パークコート高輪ヒルトップレジデンス
東京都港区高輪二丁目
都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩3分
2008年築 / 10階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
34,821万円
368.3万円/㎡
23,341
30,994
38,648
46,302
AI査定結果
推定相場価格
34,821万円
368.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
30,994万円〜38,648万円
327.8万円/㎡〜408.8万円/㎡
推定賃料
57.0万円
0.60万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年10月29日
パークコート高輪ヒルトップレジデンス
29,900万円（316.3万円/㎡）/ 3階 / 94.54㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は265.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（316.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 29,900万円 | 316.3万円 | 3階 | 94.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/22 | 29,900万円 | 316.3万円 | 3階 | 94.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 20,800万円 | 270.9万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 13,000万円 | 193.5万円 | 2階 | 67.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 18,500万円 | 239.6万円 | 3階 | 77.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 28,800万円 | 259.4万円 | 5階 | 111.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 22,000万円 | 262.3万円 | 5階 | 83.88㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は327.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（316.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | パークコート高輪ヒルトップレジデンス 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅3分 | 29,900万円 | 316.3万円 | 94.54㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 127戸 | RC |
| 2023/08/24 | MinamiAoyamaMastersHouse 港区南青山四丁目 | 乃木坂駅7分 | 24,500万円 | 262.5万円 | 93.34㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 177戸 | RC |
| 2024/02/25 | 南青山マスターズハウス 港区南青山四丁目 | 外苑前駅8分 | 24,000万円 | 257.1万円 | 93.34㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 177戸 | RC |
| 2025/10/14 | イニシアイオ西麻布 港区西麻布三丁目 | 六本木駅6分 | 21,000万円 | 295.9万円 | 70.96㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | - | 2012年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/21 | ミッドガーデン赤坂氷川 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅6分 | 26,500万円 | 346.8万円 | 76.41㎡ | 1SLDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 135戸 | RC |
| 2025/10/29 | パークハウス赤坂氷川 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅5分 | 31,800万円 | 376.5万円 | 84.46㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2023/09/18 | THEWESTMINSTERROPPONGI 港区六本木六丁目 | 麻布十番駅7分 | 39,000万円 | 388.3万円 | 100.45㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2023/09/18 | ザ・ウエストミンスター六本木 港区六本木六丁目 | 六本木駅7分 | 39,000万円 | 388.3万円 | 100.45㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2024/12/27 | ザ・レジデンス白金スイート 港区白金六丁目 | 白金台駅11分 | 23,800万円 | 262.9万円 | 90.52㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 152戸 | RC |
| 2025/04/18 | プラウド南麻布 港区南麻布四丁目 | 広尾駅7分 | 28,800万円 | 378.9万円 | 76.01㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/10 | ブランズ麻布狸穴町 港区麻布狸穴町 | 麻布十番駅6分 | 23,800万円 | 289.3万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2025/10/25 | 麻布台パークハウス 港区麻布台二丁目 | 麻布十番駅6分 | 30,000万円 | 355.9万円 | 84.3㎡ | 1LDK+S | 6階 / 16階建 | 南 | 2011年 | 165戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、港区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（316.3万円）は港区の平均と比較して10.3%割高です。